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內容簡介:
軍公教福利褪色,他決定自己將鐵飯碗「鍍金」一年賺百萬被動收入,順利在41歲提前退休!※本書作者楊禮軒為《Smart智富》月刊192期封面故事人物算利教官楊禮軒早年曾經和大多數人一樣,每月薪水入帳就拿去繳房貸,有多的閒錢就提前清償本金。但是隨著利率愈來愈低,他發現,不如把錢拿去買高殖利率的股票,不僅可以抗通膨,更可以賺到利差。他長期持有民生必需產業的好股票,領股利的同時,再搭配增貸與借券,為自己打造更堅固的金飯碗,目前一年能領到超過百萬元的被動收入!以下是本書精彩內容:◎算利教官存股這樣挑不是隨便一檔股票都能存,只有獲利穩定、能配發理想現金股利的民生必需品產業、具有領先地位的龍頭公司,才值得放進你的存股名單裡!◎存股標的實戰分析只看營收衰退就被嚇跑?當心錯過獲利正在成長的好公司。具有寡占優勢的公司,買進之後就可以不管它嗎?不管是買進前或買進後,追蹤分析是必做的功課,算利教官以自己持有的其中6檔股票為例,分析給你看。◎精算收支,他靠這招巧妙放大資產以前他把買房當儲蓄,現在算利教官利用房屋增貸,快速放大股票資產。在確保每月收入無虞、精算還款能力的前提下,透過低利房貸買高殖利率股,成功賺利差。◎將股票交付借券信託,利上加利存股只能讓股票躺在銀行裡發呆嗎?算利教官將手中的長期持股出借,不但股利照領,他一年還能領到15萬元借券利息。積極求知且及早投資,我41歲提早退休文│楊禮軒2015年8月,新聞又開始出現「軍公教退撫基金即將破產」的報導,我品味著手中的拿鐵咖啡,一點也不覺得不安。看著手裡的股息入帳通知單,我知道,8年前我的改變,讓我得以不用擔心未來的生活,即使軍公教退撫基金真的在幾年後破產,對我的生活品質也不會有影響。在人生的道路上,我感謝父母對我一路的栽培。我的父母是工廠上班的藍領階級,學歷及收入也不高,但是他們總是盡量把最好的留給孩子,教導我們為人處世的道理。只是,看著他們一輩子辛勤工作,退休後卻沒有固定收入做為保障,讓我在求學時期就下定決心,一定要選擇一個有終身保障的工作。我選擇了軍人做為終身職業,軍旅生涯雖然辛苦,但是有保障。我也感謝國家讓我衣食無虞地完成學業,並給我一份收入穩定的工作。只是國軍員額走向精簡,從50萬大軍一路裁減,退撫基金的收支缺口也愈來愈大。再觀察到國內景氣與工資水準持平甚至衰退,我思考著,該如何能夠有穩定的被動收入,確保未來退休生活無虞?在研究各種投資機會之後,原本將每月薪水用來繳房貸的我,從2007年開始買進高殖利率股票,當起股市包租公,並搭配低利房貸的套利操作,漸漸出現成效。後來又辦理借券信託,讓長期持有的股票再為我多賺一些利息。2014年,我領到的現金股利加計股票股利的價值,達到100萬元;在估算未來收支不成問題後,2014年8月我正式退休,這年我41歲。放開心胸探索知識,尋求適宜投資方法投資股票的路途上是寂寞的,過去,每當跟辦公室或朋友提到股票,大家總是嗤之以鼻,把我的話當空氣。更因我的持股都是冷門股,當大家聽到我說的股票時,所表現出來的更是一副「看你什麼時候破產」的表情;更不用談我借低利房貸,拿去買高殖利率股票賺利差,多被視為風險太高的投機行為。一般人對於不懂的事物,都害怕去了解,但我認為,唯有多聽丶多看,並且透過自己的理性分析,才是人生的態度。每個人適合的投資方法各有不同,但在尚未仔細了解之前,又怎麼可以先投下反對票、將一個可能的成功機會拒於門外呢? 我很感謝合作金庫銀行龍潭分行石襄理在我投資的道路上,給了我許多的幫助與資訊;另外,我也非常感謝「巴菲特投資社團」裡面的前輩,幫助我釐清許多投資的觀念與做法,使我投資的路上不再孤單。感謝《Smart智富》月刊,協助我分享我投資理財的想法。在我投資達到年收現金及股票股利達百萬時,我一直期望能夠有機會分享我的想法,直到我遇見了《Smart智富》的資深主筆莉芳,透過她細膩的文筆,才得以忠實展現出我的投資精隨,並且在2014年8月成為當期月刊封面故事的主角。最後要感謝我的太太,在股票投資的路上,她從懷疑、恐懼(2008年金融海嘯時期)到信任,一路上還是默默的支持我;也因為我們對家庭共同的重視,與被動收入的支持,我太太得以留職停薪近6年的時間,專心陪伴我兩個寶貝女兒。退休迄今也一年多了,退休後每年薪資收入少了70萬元,但是因為花費也變少,因此實際的結餘並沒有減少;更重要的是,一家人的幸福時光無價!剛開始籌備這本書時,有很大一部分是用手機一字一句打出來的,因為我不想犧牲陪伴女兒旅遊的時光。我會運用旅遊的零碎空檔,拿著我的手機一字一句記錄下來;我也經常在深夜兩個女兒入睡後,慢慢用筆電寫下我的投資歷程。所以這本書當中,有我投資8年來的心得,也交織著女兒帶給我的歡樂。投資讓我得以在壯年之際提前退休,全心照顧家庭。我很希望這本書的誕生,能讓更多讀者認識到不一樣的投資觀點,找到及早達成財務自由的機會。
作者簡介:
楊禮軒 出生於1973年,曾擔任國防部情報次長室、陸軍司令部通資處資訊系統參謀官、國立新竹女中、龍潭農工教官、華夏科技大學生輔組長。2007年開始存股,以民生必需消費股為核心。2011年精算收支後,以低利房屋增貸養高殖利率股票,3年期間成功將股票資產放大為3倍。2014年以41歲年紀,提前申請退休,成為全職爸爸。計入現金股利、股票股利價值、房租、借券利息,2014年、2015年被動收入超過百萬元,淨資產市值逾2,400萬元(截至2016年2月)。學歷:國防管理學院資訊管理正規班、國防大學指參班、世新大學資訊管理所、致理商專國際貿易科(現為致理技術學院國際貿易系)FB粉絲頁:算利教官-楊禮軒 www.facebook.com/ezlifeInstructor/
目錄:
自序 積極求知且及早投資,我在41歲提早退休 第1篇:理財不怕出身低1-1父母傳承「付出才有收穫」理財觀1-2生意頭腦轉不停,有賺錢機會絕不放過1-3林森北路打工奇遇,見證台灣錢淹腳目1-4多方思考,選定鐵飯碗訂下未來保障1-5從房市包租公到股市包租公 第2篇:養賺錢好股,年年滾股利2-1錢放對地方,才能對抗物價上漲2-2存好股領息,是讓我睡得著的投資2-3選好股 等領每年5%股利2-4自選存股陣容,民生消費股是最佳主角2-5側面觀察公司是否穩定經營2-6存股出現6訊號,可考慮賣出 第3篇:追蹤公司基本面 長期持有更安心3-1從民生必需品產業尋找好公司,以聚陽(1477)為例3-2理性分析利空撿便宜,以台汽電(8926)為例3-3營收衰退不一定衝擊獲利,以大台北(9908)為例3-4每股盈餘大增,真是利多嗎?以光明(4420)為例3-5寡占優勢動搖,需重新評估獲利能力,以大豐電(6184)為例3-6興櫃股票挖寶術,以聯超(4752)為例3-7多管齊下蒐集投資情報 第4篇:善用算利技巧,放大資產4-1用別人的錢來賺錢4-2增貸套利,善用低利房貸擴大股票資產4-3高資產族,利用借券增加收益4-4借券不等於放空,解答借券常見疑問 4-5合法的省錢管道,一毛錢都不能放過4-6生活更美好,花費卻更少